리더스빌
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천곡동
단지 상세
리리더스빌
리
리더스빌
누적 31건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,299만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +399만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾399만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)46만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 천곡동 리더스빌은 대표가 2억 3,000만, 19세대, 준공 31년차예요. 교통은 묵호역 2.8km(KTX), 양양공항 71.6km, 동해고속도로이에요. 동해중앙초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.2%1,300만 → 1,342만
- 강강변이도동+2.4%6,800만 → 6,965만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,658만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,064- 유유공타워천곡동+1.8%1억 1,000 → 1억 1,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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리더스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 124㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 59㎡
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 동해중앙초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 2992m
- 공시가격
- 6,940만
리더스빌 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 1억 6,500 | 120.3㎡ | 9층 |
| 2025-06-11 | 2억 3,000 | 123.5㎡ | 1층 |
| 2023-12-13 | 1억 6,400 | 140.4㎡ | 2층 |
| 2023-12-12 | 1억 3,250 | 123.5㎡ | 3층 |
| 2023-05-17 | 1억 4,800 | 123.5㎡ | 5층 |
| 2023-04-25 | 1억 4,500 | 123.5㎡ | 1층 |
| 2022-07-19 | 8,700만 | 140.4㎡ | 7층 |
| 2022-05-21 | 1억 3,000 | 123.5㎡ | 6층 |
| 2022-04-12 | 1억 9,700 | 140.4㎡ | 8층 |
| 2021-02-17 | 7,000만 | 140.4㎡ | 1층 |
리더스빌 평형별 시세
- 전용 123.5㎡2억 3,000 · 2025-06-11 · 8건
- 전용 140.4㎡1억 6,400 · 2023-12-13 · 5건
- 전용 120.3㎡1억 6,500 · 2026-01-29 · 1건