시영1차
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천곡동
단지 상세
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시영1차
누적 44건
8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 천곡동 시영1차는 대표가 8,400만, 50세대, 준공 35년차예요. 교통은 동해역 2.4km(KTX), 양양공항 71.9km, 동해고속도로이에요. 천곡초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+2.5%1,300만 → 1,333만
동해이도코아루더스카이이도동+2.3%3억 2,000 → 3억 2,746- 유유공타워천곡동+2.3%1억 1,000 → 1억 1,249
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,950만
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+2.2%2억 3,800 → 2억 4,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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시영1차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 140만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 천곡초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 2449m
- 공시가격
- 3,860만
시영1차 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 8,400만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-04 | 6,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-03-14 | 8,600만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-02-19 | 9,000만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2024-01-13 | 6,000만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2023-11-29 | 5,300만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2022-06-07 | 8,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2022-05-10 | 7,500만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2022-04-19 | 5,600만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2022-04-07 | 5,800만 | 59.7㎡ | 1층 |
시영1차 평형별 시세
- 전용 59.7㎡8,600만 · 2025-03-14 · 16건
- 전용 59.9㎡8,400만 · 2026-07-30 · 5건