시영3차
시영3차
천곡동
단지 상세
시시영3차
시
시영3차
누적 117건
7,175만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,175만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,270만원
집값 7,175만원대출 −5,023만원부대비용 +118만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾118만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 천곡동 시영3차는 대표가 7,175만, 100세대, 준공 32년차예요. 교통은 동해역 2.5km(KTX), 양양공항 71.9km, 동해고속도로이에요. 천곡초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 127%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 24%이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.2%1,300만 → 1,342만
- 강강변이도동+2.4%6,800만 → 6,964만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,658만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,064- 유유공타워천곡동+1.8%1억 1,000 → 1억 1,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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시영3차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,175만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 6개월
- +18.3%
- 최근 3년
- +1.8%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 127%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 57분
- 배정 초등학교
- 천곡초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 2368m
- 공시가격
- 3,680만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
시영3차 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 7,750만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-19 | 6,600만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-07 | 6,500만 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-17 | 6,250만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-05 | 5,500만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-02 | 5,500만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2024-07-02 | 6,500만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2024-05-27 | 5,500만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2024-03-15 | 6,800만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2024-03-11 | 3,600만 | 49.9㎡ | 1층 |