천보맨션
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천곡동
단지 상세
천천보맨션
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천보맨션
누적 5건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 천곡동 천보맨션은 대표가 1억, 10세대, 준공 31년차예요. 교통은 묵호역 2.4km(KTX), 양양공항 71.5km, 동해고속도로이에요. 동해중앙초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강원 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,952만
- 대대원발한동+2.2%1,300만 → 1,328만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,654만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,049
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+1.8%2억 3,800 → 2억 4,228
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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천보맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 40분
- 배정 초등학교
- 동해중앙초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 3668m
- 공시가격
- 5,990만
천보맨션 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 1억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2009-11-18 | 6,750만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2009-05-19 | 5,950만 | 79.4㎡ | 1층 |
| 2008-03-14 | 6,400만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2006-03-20 | 3,500만 | 84.9㎡ | 2층 |
천보맨션 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 · 2024-10-05 · 4건
- 전용 79.4㎡5,950만 · 2009-05-19 · 1건