단지 상세

동원파크2차

재건축

누적 18건

1억 3,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,337만원

집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾227만원

취득세 (1%)137만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의69만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,870만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 삼척시 남양동 동원파크2차는 대표가 1억 3,700만, 13세대, 준공 33년차예요. 교통은 동해역 7.5km(KTX), 양양공항 81.8km, 동해고속도로이에요. 진주초 배정이에요. 공원이 49m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 강원 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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