단지 상세

더샵군산프리미엘

군산시 구암동

누적 6건

5억 4,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,411만원

집값 5억 4,900만원대출 −3억 8,430만원부대비용 +941만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾941만원

취득세 (1%)549만원
지방교육세55만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)110만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 군산시 구암동 더샵군산프리미엘은 대표가 5억 4,900만, 704세대, 준공 1년차예요. 교통은 익산역 18.6km(KTX·SRT), 군산공항 14.5km, 서해안고속도로이에요. 군산구암초임피초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산조촌 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 64%이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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