현대
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구암동
단지 상세
현대
현대현대
누적 1,201건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 구암동 현대는 대표가 5,000만, 1,084세대, 준공 32년차예요. 교통은 익산역 18.1km(KTX·SRT), 군산공항 14.7km, 서해안고속도로이에요. 군산경포초술산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 14%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,084세대 대단지예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산조촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 세세풍구암동1억 500만142만/㎡
e편한세상군산디오션루체구암동4억 700만492만/㎡
더샵군산프리미엘구암동5억 2,450만500만/㎡
주공3차미룡동1억 400만172만/㎡- 주공5차나운동5,500만95만/㎡
- 제제일아파트수송동1억 3,000만155만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.9%4억 5,200 → 4억 6,945
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.6%3억 4,500 → 3억 5,728
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.4%2억 4,500 → 2억 5,335- 장장미하이츠나운동+3.4%5,600만 → 5,788만
- 더샵디오션시티조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,377
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아26빌딩나운동1,700만71만/㎡
- ((1187-20)나운동1,800만56만/㎡
- 해해강솔비앙1단지소룡동1억 3,000만174만/㎡
- 군군창 아리울 빌딩미룡동5,200만146만/㎡
- ((440-1)미룡동2,650만107만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡- 서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 최근 6개월
- -23.6%
- 최근 1년
- -21.2%
- 최근 3년
- -29.5%
- 세대수
- 1,084세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 14%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 269분
- 배정 초등학교
- 군산경포초술산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 군봉공원 237m
- 공시가격
- 4,460만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대 실거래가 · 누적 392건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-15 | 8,600만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-30 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 1억 1,770 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-23 | 5,000만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-16 | 1억 4,000 | 125.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-13 | 1억 350 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-12 | 1억 200 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-12 | 6,250만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 7,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
현대 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,000만 · 2026-04-23 · 191건
- 전용 84.9㎡1억 500 · 2026-07-03 · 165건
- 전용 125.9㎡1억 4,000 · 2026-04-16 · 36건