오르빌
오르빌
경장동
단지 상세
오오르빌
오
오르빌
누적 346건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,435만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 경장동 오르빌은 대표가 9,700만, 173세대, 준공 22년차예요. 교통은 익산역 19.6km(KTX·SRT), 군산공항 12.6km, 서해안고속도로이에요. 군산동초개정초발산초공동(일방) 배정이에요. 공원이 190m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 미장지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,386- 더샵디오션시티조촌동+3.1%4억 4,900 → 4억 6,314
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.1%3억 4,500 → 3억 5,583
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,269- 장장미하이츠나운동+2.8%5,600만 → 5,755만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
오르빌 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 최근 6개월
- -4.1%
- 최근 1년
- -1.8%
- 최근 3년
- +7.2%
- 세대수
- 173세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 433%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 293분
- 배정 초등학교
- 군산동초개정초발산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 190m
- 공시가격
- 5,435만
- 난방·구조
- 기타 · 복도식
오르빌 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 6,800만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-10 | 9,700만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-04-29 | 1억 500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-02-27 | 8,600만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-11-22 | 8,000만 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-10-25 | 7,800만 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-07-04 | 8,400만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-03-19 | 9,100만 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-03-05 | 9,000만 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-01-20 | 9,275만 | 60㎡ | 10층 |