메트로타워
대연동
부산 남구 대연동 메트로타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
메메트로타워
메부산 남구 대연동 · 오피스텔
메트로타워
26.04.04 · 전용 30㎡
8,200만
실거래
3년 범위 · 30㎡ 39건역대최고 9,000만 (24.02)
6,000만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2026㎡ · 6층7,400만▲1,100만
05.2130㎡ · 13층7,700만▲900만
09.2430㎡ · 12층6,800만▼200만
12.0330㎡ · 9층7,000만▼900만
01.2730㎡ · 11층7,900만▲1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 메트로타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 108건이에요. ㎡당 270만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,200만이에요.
거래가 있던 달이 77개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+2.9%10억 5,000 → 10억 8,034
대연자이대연동+2.5%6억 6,500 → 6억 8,149
대연롯데캐슬대연동+2.5%8억 3,500 → 8억 5,554
대연푸르지오클라센트1단지대연동+2.4%6억 → 6억 1,434- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.3%7억 8,000 → 7억 9,802
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.