대연 삼정그린코아 더 베스트 분양권 실거래가 - 부산 남구 대연동

리블 터미널 · 부산 남구 · 대연 삼정그린코아 더 베스트

단지 상세

대연 삼정그린코아 더 베스트

부산 남구 대연동 · 분양권

22.11.25 · 전용 60㎡

3억 9,964만

1년 -1.9%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 41건역대최고 5억 4,407만 (21.05)

3억 9,340만5억 4,407만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.1760㎡ · 9층4억 9,550만▼154만

02.1871㎡ · 10층5억 8,699만▲505만

02.1871㎡ · 12층5억 8,194만▲4,334만

03.1371㎡ · 3층5억 3,860만▼1억 161만

04.0160㎡ · 19층4억 9,704만▲2,789만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

3억 9,964만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,596만원

집값 3억 9,964만원대출 −2억 7,975만원부대비용 +607만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾607만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 남구 대연동 대연 삼정그린코아 더 베스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 114건이에요. ㎡당 690만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,404만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.0% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.