남천 금호어울림 더 비치 분양권 실거래가 - 부산 수영구 남천동

리블 터미널 · 부산 수영구 · 남천 금호어울림 더 비치

단지 상세

남천 금호어울림 더 비치

부산 수영구 남천동 · 분양권

19.10.04 · 전용 84㎡

5억 7,917만

1년 -5.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 32건역대최고 6억 7,838만 (19.03)

5억 1,500만6억 7,838만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.2584㎡ · 13층5억 9,087만▲300만

02.2785㎡ · 24층6억 2,538만보합

02.2784㎡ · 18층5억 8,787만▼2,230만

02.2785㎡ · 25층6억 2,538만▲3,610만

02.2784㎡ · 23층6억 1,017만▲2,030만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 5,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

5억 7,917만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,251만원

집값 5억 7,917만원대출 −4억 542만원부대비용 +876만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾876만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 수영구 남천동 남천 금호어울림 더 비치는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 124건이에요. ㎡당 675만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 7,389만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.0% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.