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부산 수영구 남천동 부산 정원센텀뷰 남천 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 수영구

단지 상세
부부산 정원센텀뷰 남천
부

부산 정원센텀뷰 남천

부산 수영구 남천동 · 분양권

19.04.03 · 전용 69㎡

3억 3,470만
1년 -5.2%

실거래

3년 범위 · 69㎡ 11건역대최고 3억 8,950만 (19.03)
3억 1,640만3억 8,950만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2970㎡ · 14층3억 4,170만▼250만
05.3165㎡ · 18층3억 5,000만▲2,080만
05.3170㎡ · 14층3억 4,420만▲250만
05.3165㎡ · 13층3억 2,920만보합
06.0169㎡ · 17층3억 5,500만▲40만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,470만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 551만원

집값 3억 3,470만원대출 −2억 3,429만원부대비용 +510만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾510만원
  • 취득세 (1%)335만원
  • 지방교육세33만원
  • 중개보수 (상한)협의134만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 남천동 부산 정원센텀뷰 남천은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 468만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,410만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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