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부산 수영구 남천동 남천 더샵 프레스티지 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 수영구

단지 상세
남남천 더샵 프레스티지
남

남천 더샵 프레스티지

부산 수영구 남천동 · 분양권

21.12.02 · 전용 59㎡

7억 8,000만
1년 -3.0%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 33건역대최고 12억 3,500만 (21.02)
5억 6,530만12억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2559㎡ · 28층5억 3,900만▼1억 4,000만
03.2684㎡ · 5층8억 5,025만▲1억 8,275만
03.2684㎡ · 10층6억 6,750만▲1억 220만
03.2784㎡ · 3층5억 6,530만▼3,705만
03.2892㎡ · 24층7억 6,940만▲9,870만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 4,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,607만원

집값 7억 8,000만원대출 −5억 4,600만원부대비용 +2,207만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,207만원
  • 취득세 (2.20%)1,716만원
  • 지방교육세172만원
  • 중개보수 (상한)협의312만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 남천동 남천 더샵 프레스티지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 79건이에요. ㎡당 1,318만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 115.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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