남천동 코오롱하늘채 골든비치
남천동
부산 수영구 남천동 남천동 코오롱하늘채 골든비치 분양권 실거래가
단지 상세
남남천동 코오롱하늘채 골든비치
남부산 수영구 남천동 · 분양권
남천동 코오롱하늘채 골든비치
09.06.15 · 전용 85㎡
3억 1,700만
1년 +1.8%실거래
3년 범위 · 85㎡ 19건역대최고 3억 4,000만 (08.06)
2억 7,200만3억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0485㎡ · 13층2억 9,857만▼3,643만
03.10126㎡ · 11층4억 8,529만▲729만
03.12147㎡ · 13층6억 3,549만▼3,350만
04.05147㎡ · 20층6억 6,899만▲1,047만
04.09147㎡ · 17층6억 5,852만▲5,015만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,993만원
집값 3억 1,700만원대출 −2억 2,190만원부대비용 +483만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾483만원
- 취득세 (1%)317만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 남천동 남천동 코오롱하늘채 골든비치는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 75건이에요. ㎡당 373만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,700만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.0%8억 8,200 → 9억 4,348
남천자이남천동+3.8%17억 4,000 → 18억 629- 광안자이광안동+2.9%9억 1,000 → 9억 3,612
현대수영동+2.8%7억 2,000 → 7억 3,994
쌍용예가디오션광안동+2.5%10억 1,000 → 10억 3,555
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.