매천휴먼시아2단지
매천동
대구 북구 매천동 매천휴먼시아2단지 분양권 실거래가
단지 상세
매매천휴먼시아2단지
매대구 북구 매천동 · 분양권
매천휴먼시아2단지
08.08.11 · 전용 84㎡
1억 7,700만
1년 -0.9%실거래
3년 범위 · 84㎡ 19건역대최고 1억 8,750만 (08.02)
1억 6,420만1억 8,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0484㎡ · 10층1억 7,700만▼160만
01.0684㎡ · 8층1억 7,860만▼385만
01.2684㎡ · 10층1억 8,245만▲185만
02.1574㎡ · 10층1억 5,600만▲100만
02.1884㎡ · 7층1억 8,060만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 매천동 매천휴먼시아2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 209만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,700만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산격에덴2산격동+3.1%1억 → 1억 311
대구오페라스위첸고성동1가+2.8%6억 8,500 → 7억 384
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.6%5억 2,700 → 5억 4,097
한신더휴웨스턴팰리스매천동+2.6%4억 2,000 → 4억 3,096
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+2.6%3억 7,750 → 3억 8,732
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.