북대구 한신더휴 A1블록
매천동
대구 북구 매천동 북대구 한신더휴 A1블록 분양권 실거래가
단지 상세
북북대구 한신더휴 A1블록
북대구 북구 매천동 · 분양권
북대구 한신더휴 A1블록
19.05.02 · 전용 84㎡
3억 9,930만
1년 -5.8%실거래
3년 범위 · 70㎡ 17건역대최고 3억 7,660만 (18.11)
3억 3,160만3억 7,660만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2784㎡ · 16층4억 2,880만▼50만
11.2784㎡ · 34층4억 2,930만▲2,663만
11.3070㎡ · 12층3억 7,660만▲100만
12.0270㎡ · 25층3억 7,560만▲3,100만
12.09101㎡ · 30층5억 6,130만▲2,480만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,930만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,585만원
집값 3억 9,930만원대출 −2억 7,951만원부대비용 +606만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾606만원
- 취득세 (1%)399만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 매천동 북대구 한신더휴 A1블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 554건이에요. ㎡당 478만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 630만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산격에덴2산격동+3.3%1억 → 1억 329
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.7%6억 8,500 → 7억 377
침산화성파크드림침산동+2.6%4억 1,500 → 4억 2,600
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.6%5억 2,700 → 5억 4,086
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.