수목원서한이다음 분양권 실거래가 - 대구 달서구 대곡동

리블 터미널 · 대구 달서구

단지 상세

수목원서한이다음

대구 달서구 대곡동 · 분양권

18.10.24 · 전용 101㎡

4억 7,500만

1년 +26.8%

실거래

3년 범위 · 101㎡ 37건역대최고 5억 (18.04)

3억 6,080만5억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.23101㎡ · 5층3억 6,080만▼6,620만

04.14101㎡ · 9층4억 2,700만▼7,300만

04.30101㎡ · 17층5억▲4,500만

04.30101㎡ · 10층4억 5,500만▼1,750만

05.01101㎡ · 18층4억 7,250만▲9,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,065만원

집값 4억 7,500만원대출 −3억 3,250만원부대비용 +815만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾815만원

취득세 (1%)475만원
지방교육세48만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)95만원
중개보수 (상한)협의190만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 대곡동 수목원서한이다음은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 417만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대구 달서구 대곡동 수목원서한이다음 분양권 실거래가