광주 그랜드센트럴
계림동
전남광주 동구 계림동 광주 그랜드센트럴 분양권 실거래가
단지 상세
광광주 그랜드센트럴
광전남광주 동구 계림동 · 분양권
광주 그랜드센트럴
20.12.03 · 전용 59㎡
3억 40만
1년 +1.4%실거래
3년 범위 · 59㎡ 24건역대최고 3억 6,940만 (20.10)
2억 3,870만3억 6,940만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0859㎡ · 11층3억 3,049만▲259만
09.1159㎡ · 24층3억 2,790만▲2,720만
09.1176㎡ · 28층3억 6,940만▼8,500만
09.1185㎡ · 15층5억 500만▼490만
09.1285㎡ · 12층5억 990만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 40만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,470만원
집값 3억 40만원대출 −2억 1,028만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 계림동 광주 그랜드센트럴은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,785건이에요. ㎡당 562만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,640만이에요.
거래가 있던 달이 38개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,979
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.2%2억 2,200 → 2억 2,680
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.6%7,400만 → 7,516만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,949
무등산아이파크학동+1.3%5억 9,000 → 5억 9,773
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.