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전남광주 동구 충장로5가 충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 분양권 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 동구

단지 상세
충충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트
충

충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트

전남광주 동구 충장로5가 · 분양권

23.08.17 · 전용 60㎡

3억 5,290만
1년 +3.3%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 18건역대최고 3억 5,290만 (21.09)
3억 1,940만3억 5,290만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3184㎡ · 22층4억 8,650만보합
07.0260㎡ · 6층3억 1,940만▼2,320만
07.0560㎡ · 19층3억 4,260만▲1,070만
07.0960㎡ · 9층3억 3,190만▲1,250만
07.1960㎡ · 6층3억 1,940만▼1,070만

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목표가3억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,290만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,124만원

집값 3억 5,290만원대출 −2억 4,703만원부대비용 +537만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾537만원
  • 취득세 (1%)353만원
  • 지방교육세35만원
  • 중개보수 (상한)협의141만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 동구 충장로5가 충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 588만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,290만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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