광주 화정 아이파크 2단지
화정동
전남광주 서구 화정동 광주 화정 아이파크 2단지 분양권 실거래가
단지 상세
광광주 화정 아이파크 2단지
광전남광주 서구 화정동 · 분양권
광주 화정 아이파크 2단지
26.01.03 · 전용 85㎡
5억 2,540만
실거래
3년 범위 · 85㎡ 32건역대최고 6억 6,334만 (21.06)
5억 1,180만6억 6,334만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2885㎡ · 16층5억 8,480만▲1,100만
01.3085㎡ · 18층5억 7,380만▼533만
01.3184㎡ · 7층5억 6,780만▼1,020만
01.3185㎡ · 18층5억 7,913만▲414만
02.0384㎡ · 23층5억 7,800만▲688만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,540만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,558만원
집값 5억 2,540만원대출 −3억 6,778만원부대비용 +796만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾796만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 광주 화정 아이파크 2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 122건이에요. ㎡당 618만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,540만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,845
상무양우내안애마륵동+0.9%4억 9,000 → 4억 9,431
한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444- 희희망가마륵동+0.8%2억 7,000 → 2억 7,211
상무푸르지오쌍촌동+0.6%6억 6,000 → 6억 6,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.