하남 힐즈파크 푸르지오 3BL
풍산동
경기 하남시 풍산동 하남 힐즈파크 푸르지오 3BL 분양권 실거래가
단지 상세
하하남 힐즈파크 푸르지오 3BL
하경기 하남시 풍산동 · 분양권
하남 힐즈파크 푸르지오 3BL
18.10.06 · 전용 99㎡
5억 2,624만
1년 +9.9%실거래
3년 범위 · 99㎡ 45건역대최고 5억 4,531만 (18.02)
4억 6,000만5억 4,531만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2299㎡ · 18층4억 8,949만▲825만
06.2799㎡ · 15층4억 8,124만▼300만
07.0199㎡ · 19층4억 8,424만▲1,700만
07.0399㎡ · 4층4억 6,724만▼1,700만
07.0499㎡ · 9층4억 8,424만▼1,020만
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목표가5억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,624만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,476만원
집값 5억 2,624만원대출 −2억 1,050만원부대비용 +902만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾902만원
- 취득세 (1%)526만원
- 지방교육세53만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)105만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 풍산동 하남 힐즈파크 푸르지오 3BL는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 141건이에요. ㎡당 541만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,318만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.9%5억 8,500 → 6억 3,127
백조현대신장동+7.8%6억 → 6억 4,692
부영창우동+7.1%6억 4,500 → 6억 9,054- 해해오름한국신장동+6.9%7억 2,000 → 7억 6,982
미사강변2차푸르지오선동+6.5%15억 5,000 → 16억 4,998
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.