힐스테이트 청주센트럴 2차 분양권 실거래가 - 충북 청주시 흥덕구 가경동

리블 터미널 · 충북 청주시 흥덕구

단지 상세

힐스테이트 청주센트럴 2차

충북 청주시 흥덕구 가경동 · 분양권

25.07.31 · 전용 84㎡

7억 7,440만

1년 +0.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 42건역대최고 7억 8,495만 (25.04)

7억 1,595만7억 8,495만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1884㎡ · 43층7억 8,195만▲200만

08.0184㎡ · 47층7억 7,995만▼100만

08.0684㎡ · 40층7억 8,095만▲700만

08.1284㎡ · 47층7억 7,395만▲1,250만

08.13110㎡ · 30층9억 8,239만▲1,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,440만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,392만원

집값 7억 7,440만원대출 −5억 4,208만원부대비용 +2,160만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,160만원

취득세 (2.16%)1,675만원
지방교육세167만원
중개보수 (상한)협의310만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 가경동 힐스테이트 청주센트럴 2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 90건이에요. ㎡당 893만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 7,440만이에요.

거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.