여수 문수동 대성베르힐
문수동
전남광주 여수시 문수동 여수 문수동 대성베르힐 분양권 실거래가
단지 상세
여여수 문수동 대성베르힐
여전남광주 여수시 문수동 · 분양권
여수 문수동 대성베르힐
20.10.30 · 전용 84㎡
3억 2,410만
1년 +9.9%실거래
3년 범위 · 84㎡ 27건역대최고 3억 6,590만 (20.10)
2억 9,770만3억 6,590만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1885㎡ · 12층3억 2,690만▼7,260만
08.2084㎡ · 10층3억 2,500만▼1,090만
08.2084㎡ · 12층3억 3,590만▲590만
08.2084㎡ · 8층3억 3,000만▼90만
08.2285㎡ · 층3억 9,950만▲7,338만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,410만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 217만원
집값 3억 2,410만원대출 −2억 2,687만원부대비용 +494만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾494만원
- 취득세 (1%)324만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 문수동 여수 문수동 대성베르힐은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 575건이에요. ㎡당 367만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,210만이에요.
거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.