(1277-2)
선원동
전남광주 여수시 선원동 (1277-2) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((1277-2)
(전남광주 여수시 선원동 · 오피스텔
(1277-2)
26.02.12 · 전용 51㎡
8,400만
실거래
3년 범위 · 32㎡ 23건역대최고 8,000만 (14.05)
6,500만8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2032㎡ · 6층7,500만▲500만
05.2432㎡ · 3층7,000만▼500만
05.2832㎡ · 4층7,500만▼400만
06.1432㎡ · 6층7,900만▲900만
06.2832㎡ · 6층7,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 선원동 (1277-2)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 64건이에요. ㎡당 163만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,400만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 33.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 48
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.