스위트엠 학동
학동
전남광주 여수시 학동 스위트엠 학동 오피스텔 실거래가
단지 상세
스스위트엠 학동
스전남광주 여수시 학동 · 오피스텔
스위트엠 학동
26.09.28 · 전용 26㎡
9,500만
1년 -13.6%실거래
3년 범위 · 54㎡ 19건역대최고 5억 1,565만 (24.01)
3억 4,720만5억 1,565만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0826㎡ · 4층1억 5,280만▼3,209만
08.0426㎡ · 8층1억 8,489만▲3,489만
11.1026㎡ · 5층1억 5,000만▼4,455만
12.2054㎡ · 10층3억 4,720만▼2,670만
12.2054㎡ · 13층3억 7,390만▼356만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 학동 스위트엠 학동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 389만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 250만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 37.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.8%9,750만 → 1억 27
- 무무지개남산동+1.6%1억 4,000 → 1억 4,218
- 태태창덕충동+1.4%8,500만 → 8,618만
e편한세상여수더퍼스트학동+1.3%4억 6,950 → 4억 7,560
피오레문수동+1.2%3억 4,000 → 3억 4,418
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.