태창
태창
덕충동
단지 상세
태태창
태
태창
누적 14건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 덕충동 태창은 대표가 8,500만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 여수엑스포역 1.1km(KTX), 여수공항 14.4km, 남해고속도로이에요. 여수동초 배정이에요. 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수만흥 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 60
- 남남양3단지선원동+0.9%8,400만 → 8,480만
- 무무지개남산동+0.9%1억 4,000 → 1억 4,129
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 385
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,215
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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태창 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 32분
- 배정 초등학교
- 여수동초
- 가까운 공원
- 근린공원 355m
- 공시가격
- 6,220만
태창 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 6,500만 | 83.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-02 | 8,500만 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-18 | 9,800만 | 83.9㎡ | 5층 |
| 2024-03-24 | 1억 2,200 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2023-11-20 | 8,000만 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2022-03-15 | 9,800만 | 83.9㎡ | 5층 |
| 2021-10-01 | 1억 4,450 | 83.9㎡ | 1층 |