태창타운
태창타운
덕충동
단지 상세
태태창타운
태
태창타운
누적 85건
7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 덕충동 태창타운은 대표가 7,400만, 75세대, 준공 33년차예요. 교통은 여수엑스포역 1.2km(KTX), 여수공항 14.4km, 남해고속도로이에요. 여수동초 배정이에요. 용적률이 95%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수만흥 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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태창타운 주요 지표
- 대표 시세
- 7,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 95%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 33분
- 배정 초등학교
- 여수동초
- 가까운 공원
- 근린공원 390m
- 공시가격
- 6,450만
태창타운 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 8,600만 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2025-12-03 | 9,000만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-11-17 | 6,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-30 | 8,000만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-04-28 | 6,300만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-04-22 | 9,200만 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2024-12-29 | 8,500만 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2024-04-09 | 7,400만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2023-12-08 | 1억 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2023-04-17 | 8,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
태창타운 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,800만 · 2025-11-17 · 14건
- 전용 84.4㎡8,600만 · 2026-06-25 · 10건
- 전용 84.8㎡9,000만 · 2025-12-03 · 3건