주공
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덕충동
단지 상세
주공
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누적 160건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 덕충동 주공은 대표가 1억 4,500만, 160세대, 준공 43년차예요. 교통은 여수엑스포역 1.6km(KTX), 여수공항 15.0km, 남해고속도로이에요. 여수종고초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 60%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수만흥 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 38%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 211만원
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 60%
- 대지지분
- 138㎡
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 30분
- 배정 초등학교
- 여수종고초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 105m
- 공시가격
- 9,770만
주공 실거래가 · 누적 51건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1억 1,200 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-07 | 1억 2,000 | 68.9㎡ | 2층 |
| 2024-09-06 | 1억 7,000 | 68.9㎡ | 1층 |
| 2024-09-05 | 1억 7,000 | 68.9㎡ | 1층 |
| 2024-07-13 | 1억 4,500 | 68.9㎡ | 5층 |
| 2024-02-02 | 1억 5,000 | 68.9㎡ | 4층 |
| 2023-11-06 | 2억 | 68.9㎡ | 4층 |
| 2023-10-31 | 1억 7,700 | 68.9㎡ | 1층 |
| 2023-05-03 | 1억 9,500 | 77.8㎡ | 4층 |
| 2023-04-21 | 2억 | 77.8㎡ | 2층 |
주공 평형별 시세
- 전용 68.9㎡1억 2,000 · 2025-07-07 · 33건
- 전용 77.8㎡1억 1,200 · 2026-05-20 · 18건