고소
고소
고소동
단지 상세
고고소
고
고소
누적 141건
9,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,085만원
집값 9,750만원대출 −6,825만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾52만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 고소동 고소는 대표가 9,750만, 130세대, 준공 34년차예요. 교통은 여수엑스포역 898m(KTX), 여수공항 16.1km, 남해고속도로이에요. 여수중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 153m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕충주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 76%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한신고소동1억 3,800만230만/㎡
여수주은금호2,3단지소호동1억 6,000만197만/㎡
신동아파밀리에학동3억 2,500만375만/㎡- 라라온유둔덕동2억 1,500만277만/㎡
미평주공2단지미평동4,500만115만/㎡- 대대광오투빌봉계동1억 3,600만158만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.8%9,750만 → 1억 26
e편한세상여수더퍼스트학동+1.1%5억 → 5억 525- 무무지개남산동+0.8%1억 4,000 → 1억 4,113
신영웅천지웰2차웅천동+0.6%4억 1,300 → 4억 1,544- 남남양3단지선원동+0.5%8,400만 → 8,446만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
웅천 롯데캐슬 마리나웅천동1억 5,730만460만/㎡- ((1277-2)선원동8,400만163만/㎡
- 스스위트엠 학동학동1억 1,000만417만/㎡
포레나 여수 웅천 디 아일랜드웅천동6억 6,214만457만/㎡- 오오션블루 오피스텔덕충동1억 2,000만407만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
고소 주요 지표
- 대표 시세
- 9,750만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 최근 3년
- -8.5%
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 198%
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 여수중앙초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 143m
- 공시가격
- 5,800만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
고소 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8,000만 | 46.4㎡ | 1층 |
| 2026-06-19 | 1억 1,000 | 46.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-01 | 7,300만 | 46.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-12 | 1억 | 46.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-15 | 1억 1,500 | 46.4㎡ | 5층 |
| 2026-01-30 | 1억 2,000 | 46.4㎡ | 1층 |
| 2025-11-14 | 1억 3,500 | 46.4㎡ | 2층 |
| 2025-04-02 | 5,800만 | 46.7㎡ | 2층 |
| 2024-09-19 | 1억 2,000 | 46.4㎡ | 4층 |
| 2024-09-06 | 1억 850 | 46.4㎡ | 1층 |
고소 평형별 시세
- 전용 46.4㎡8,000만 · 2026-06-20 · 34건
- 전용 46.7㎡7,300만 · 2026-06-01 · 13건