라온유
라온유
둔덕동
단지 상세
라라온유
라
라온유
누적 1,485건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 둔덕동 라온유는 대표가 2억 1,500만, 810세대, 준공 20년차예요. 교통은 여천역 3.8km(KTX), 여수공항 9.7km, 남해고속도로이에요. 여수미평초여수양지초여천초공동 배정이에요. 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수미평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한려주공둔덕동1억 300만192만/㎡
중앙하이츠둔덕동1억 2,000만97만/㎡- 둔덕주공둔덕동7,700만130만/㎡
- 신신원아르시스둔덕동1억 9,550만221만/㎡
- 여여도둔덕동5,950만126만/㎡
여수주은금호2,3단지소호동1억 6,000만197만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.8%9,750만 → 1억 26
e편한세상여수더퍼스트학동+1.1%5억 → 5억 525- 무무지개남산동+0.8%1억 4,000 → 1억 4,113
신영웅천지웰2차웅천동+0.6%4억 1,300 → 4억 1,544- 남남양3단지선원동+0.5%8,400만 → 8,446만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
웅천 롯데캐슬 마리나웅천동1억 5,730만460만/㎡- ((1277-2)선원동8,400만163만/㎡
- 스스위트엠 학동학동1억 1,000만417만/㎡
포레나 여수 웅천 디 아일랜드웅천동6억 6,214만457만/㎡- 오오션블루 오피스텔덕충동1억 2,000만407만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
라온유 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- -2.3%
- 최근 1년
- -3.3%
- 최근 3년
- -5.3%
- 세대수
- 810세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 56분
- 배정 초등학교
- 여수미평초여수양지초여천초공동
- 가까운 공원
- 유원지 1102m
- 공시가격
- 1억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
라온유 실거래가 · 누적 309건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 2억 3,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-20 | 1억 8,900 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-03 | 2억 1,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-23 | 1억 6,500 | 71.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-14 | 2억 2,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-06 | 2억 1,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-05-06 | 3억 4,000 | 116.1㎡ | 11층 |
| 2026-04-28 | 3억 3,200 | 116.1㎡ | 11층 |
| 2026-03-28 | 1억 8,400 | 71.2㎡ | 2층 |
라온유 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 3,500 · 2026-08-13 · 182건
- 전용 71.2㎡1억 6,500 · 2026-06-23 · 73건
- 전용 116.1㎡3억 4,000 · 2026-05-06 · 54건