둔덕주공
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둔덕동
단지 상세
둔덕주공
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누적 450건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 둔덕동 둔덕주공은 대표가 7,700만, 420세대, 준공 42년차예요. 교통은 여천역 3.8km(KTX), 여수공항 11.4km, 남해고속도로이에요. 여수미평초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 197m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수미평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 49
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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둔덕주공 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 1년
- -21.4%
- 최근 3년
- -16.8%
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 8건
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 57분
- 배정 초등학교
- 여수미평초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 197m
- 공시가격
- 6,830만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
둔덕주공 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 9,500만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 6,000만 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-15 | 9,700만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-11 | 8,000만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-10 | 7,200만 | 49.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-08 | 6,400만 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2026-04-28 | 9,000만 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2026-02-06 | 8,000만 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2025-09-16 | 8,500만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-06-11 | 9,800만 | 49.2㎡ | 5층 |
둔덕주공 평형별 시세
- 전용 59.3㎡9,500만 · 2026-07-28 · 76건
- 전용 49.2㎡7,200만 · 2026-06-10 · 62건
- 전용 42.7㎡6,000만 · 2026-06-29 · 12건