한신
한신
고소동
단지 상세
한신
한신한신
누적 410건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 고소동 한신은 대표가 1억 3,800만, 433세대, 준공 27년차예요. 교통은 여수엑스포역 1.1km(KTX), 여수공항 16.0km, 남해고속도로이에요. 여수중앙초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 48
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 세대수
- 433세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 17분
- 배정 초등학교
- 여수중앙초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 140m
- 공시가격
- 7,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한신 실거래가 · 누적 139건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-10 | 1억 6,400 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-27 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-25 | 1억 2,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-05 | 7,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-13 | 1억 8,200 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-20 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-10-22 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-22 | 1억 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2025-10-07 | 9,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
한신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,500만 · 2026-01-05 · 86건
- 전용 84.9㎡1억 6,500 · 2026-08-26 · 53건