포레나 여수 웅천 2단지
웅천동
전남광주 여수시 웅천동 포레나 여수 웅천 2단지 오피스텔 실거래가
단지 상세
포레나 여수 웅천 2단지
포레나 여수 웅천 2단지포레나 여수 웅천 2단지
26.06.23 · 전용 84㎡
2억 1,200만
1년 -8.6%실거래
3년 범위 · 84㎡ 28건역대최고 4억 340만 (21.07)
2억 1,200만4억 340만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0784㎡ · 16층3억 5,000만보합
02.1084㎡ · 11층3억 5,000만▼1,000만
05.2184㎡ · 23층3억 6,000만▲5,700만
05.2584㎡ · 4층3억 300만▼5,400만
06.0184㎡ · 21층3억 5,700만▼2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,686만원
집값 2억 1,200만원대출 −1억 4,840만원부대비용 +326만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾326만원
- 취득세 (1%)212만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 웅천동 포레나 여수 웅천 2단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 316만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,750만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 39.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.4%8,000만 → 8,190만
- 웅웅천더힐1단지웅천동+2.3%3억 5,500 → 3억 6,324
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+2.1%3억 6,400 → 3억 7,150- 무무지개남산동+1.8%1억 6,500 → 1억 6,795
- 태태창덕충동+1.8%8,500만 → 8,652만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.