포레나 여수 웅천 1단지 오피스텔 실거래가 - 전남광주 여수시 웅천동

리블 터미널 · 오피스텔 전남광주 여수시

단지 상세

포레나 여수 웅천 1단지

전남광주 여수시 웅천동 · 오피스텔

26.01.26 · 전용 31㎡

6,700만

실거래

3년 범위 · 34㎡ 2건역대최고 1억 1,800만 (20.06)

1억1억 1,800만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2234㎡ · 2층1억 1,800만▲1,800만

08.0335㎡ · 2층1억 3,300만▲4,500만

12.3143㎡ · 2층1억 900만첫 거래

05.1734㎡ · 2층1억첫 거래

09.1635㎡ · 2층8,800만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,400만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,121만원

집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾111만원

취득세 (1%)67만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 웅천동 포레나 여수 웅천 1단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 211만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,700만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.