여수 웅천 마린파크 애시앙 2단지
웅천동
전남광주 여수시 웅천동 여수 웅천 마린파크 애시앙 2단지 분양권 실거래가
단지 상세
여여수 웅천 마린파크 애시앙 2단지
여전남광주 여수시 웅천동 · 분양권
여수 웅천 마린파크 애시앙 2단지
22.07.28 · 전용 84㎡
3억 160만
1년 -12.5%실거래
3년 범위 · 84㎡ 48건역대최고 4억 3,260만 (21.05)
2억 8,160만4억 3,260만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2784㎡ · 10층3억 760만▼920만
01.2884㎡ · 22층3억 1,680만▲750만
01.2884㎡ · 10층3억 930만▲1,370만
01.2885㎡ · 11층3억 1,180만▼500만
01.2984㎡ · 4층2억 9,560만▼1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 160만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,508만원
집값 3억 160만원대출 −2억 1,112만원부대비용 +460만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾460만원
- 취득세 (1%)302만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의121만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 웅천동 여수 웅천 마린파크 애시앙 2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 355만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 170만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.0% 내렸어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 49
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.