the조은빌
영광읍 녹사리
전남광주 영광군 영광읍 녹사리 the조은빌 분양권 실거래가
단지 상세
tthe조은빌
t전남광주 영광군 영광읍 녹사리 · 분양권
the조은빌
11.06.22 · 전용 83㎡
1억 2,000만
실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2283㎡ · 7층1억 2,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 녹사리 the조은빌은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 144만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 근근형퍼스트빌영광읍 녹사리7,000만85만/㎡
- 영영광 신구프라임 힐스영광읍 녹사리1억 9,790만233만/㎡
- 근근형퍼스트빌아파트영광읍 녹사리4,973만83만/㎡
- 모모두원웰리스영광읍 녹사리1억 8,000만212만/㎡
영광 금호어울림 리더스영광읍 학정리2억 8,670만338만/㎡
힐스테이트 영광영광읍 백학리3억 5,335만415만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.5%3,800만 → 3,933만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.0%5,100만 → 5,204만
- 영영광숲안애2차아파트영광읍 남천리+1.9%2억 9,500 → 3억 69
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.7%6,200만 → 6,308만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 호호성법성면 법성리1,600만48만/㎡
- 대대신영광읍 교촌리5,450만82만/㎡
- 동동명이다움영광읍 무령리1억 6,000만188만/㎡
- 더더원스마트시티(101동102동)법성면 법성리1억 6,250만193만/㎡
- 옥옥당영광읍 교촌리5,850만98만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
- 무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.