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경기 과천시 부림동 미소가 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경기 과천시

단지 상세
미미소가
미

미소가

경기 과천시 부림동 · 빌라

23.11.27 · 전용 69㎡

8억
1년 +35.4%

실거래

3년 범위 · 64㎡ 5건역대최고 7억 1,700만 (23.07)
5억 4,850만7억 1,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2568㎡ · 4층5억 2,000만▼2,000만
11.0564㎡ · 3층5억 9,000만▲4,150만
05.3064㎡ · 2층5억 4,850만▼1,150만
06.1264㎡ · 4층5억 6,000만▼1억 5,700만
06.1668㎡ · 2층5억 4,000만▼3,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 381만원

집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
  • 취득세 (2.33%)1,867만원
  • 지방교육세187만원
  • 중개보수 (상한)협의320만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 부림동 미소가는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 978만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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