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경기 과천시 중앙동 바인포레 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경기 과천시

단지 상세
바바인포레
바

바인포레

경기 과천시 중앙동 · 빌라

25.06.23 · 전용 84㎡

13억 5,000만
1년 +12.5%

실거래

3년 범위 · 63㎡ 3건역대최고 10억 500만 (24.10)
9억 500만10억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2574㎡ · 2층7억 7,500만첫 거래
11.1163㎡ · 3층9억 7,000만▲6,500만
09.2063㎡ · 3층9억 500만▼1억
10.0263㎡ · 4층10억 500만첫 거래
06.2384㎡ · 2층13억 5,000만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 6,283만원

집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,283만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,283만원
  • 취득세 (3%)4,050만원
  • 지방교육세405만원
  • 중개보수 (상한)협의810만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 중앙동 바인포레는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 1,517만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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