주공1연립 빌라 실거래가 - 경기 과천시 중앙동

단지 상세

주주공1연립

주

주공1연립

경기 과천시 중앙동 · 빌라

17.07.13 · 전용 82㎡

13억

1년 +18.2%

3년 범위 · 82㎡ 60건역대최고 13억 (17.07)

6억 8,000만13억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0182㎡ · 1층9억 5,000만▲9,000만

02.2082㎡ · 3층8억 6,000만▼1억 9,000만

02.2382㎡ · 1층10억 5,000만▲2억

04.1782㎡ · 1층8억 5,000만▼4,000만

01.1982㎡ · 2층8억 9,000만▲4,000만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,500

지금보다 5% 낮음

13억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,088만원

집값 13억원대출 −5억 2,000만원부대비용 +5,088만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,088만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 과천시 중앙동 주공1연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 73건이에요. ㎡당 1,427만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 79.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.