브릭스타운
문원동
경기 과천시 문원동 브릭스타운 빌라 실거래가
단지 상세
브브릭스타운
브경기 과천시 문원동 · 빌라
브릭스타운
25.10.11 · 전용 81㎡
8억 2,000만
실거래
3년 범위 · 81㎡ 4건역대최고 8억 2,000만 (25.10)
5억 4,300만8억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.3184㎡ · 3층5억 7,500만▲2,500만
02.2781㎡ · 2층5억 4,300만▼4,700만
03.0181㎡ · 2층5억 9,000만▲4,500만
03.2683㎡ · 2층5억 5,200만▼300만
04.06151㎡ · 4층8억첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 1,760만원
집값 8억 2,000만원대출 −3억 2,800만원부대비용 +2,560만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,560만원
- 취득세 (2.47%)2,023만원
- 지방교육세202만원
- 중개보수 (상한)협의328만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 문원동 브릭스타운은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 1,009만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안에코팰리스중앙동+4.5%21억 → 21억 9,492
주공10중앙동+4.4%30억 → 31억 3,260
과천위버필드원문동+3.3%21억 9,500 → 22억 6,787- 래미안센트럴스위트별양동+3.3%19억 3,000 → 19억 9,292
센트럴파크푸르지오써밋부림동+2.9%24억 2,500 → 24억 9,484
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 과천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.