하이빌 빌라 실거래가 - 경기 과천시 문원동

단지 상세

하하이빌

하

하이빌

경기 과천시 문원동 · 빌라

25.06.18 · 전용 56㎡

6억 9,000만

3년 범위 · 49㎡ 3건역대최고 2억 7,200만 (19.06)

2억 2,500만2억 7,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.0258㎡ · 1층2억 7,000만▼2,500만

02.1049㎡ · 3층2억 2,500만▼2,200만

05.2077㎡ · 1층2억 7,500만▼1억 500만

05.3078㎡ · 2층3억 2,000만▼1,000만

12.1469㎡ · 3층3억 2,000만▼5,100만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,898만원

집값 6억 9,000만원대출 −2억 7,600만원부대비용 +1,498만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 과천시 문원동 하이빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 530만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,000만이에요.

거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 163.2% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.