그랜드빌라1동
봉산동
전남광주 여수시 봉산동 그랜드빌라1동 빌라 실거래가
단지 상세
그그랜드빌라1동
그전남광주 여수시 봉산동 · 빌라
그랜드빌라1동
19.06.29 · 전용 111㎡
1억 7,800만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 92㎡ 6건역대최고 1억 4,300만 (13.07)
6,785만1억 4,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0392㎡ · 3층7,700만▼1,800만
06.1592㎡ · 4층9,500만▲2,715만
12.05111㎡ · 4층9,000만▼6,500만
05.0292㎡ · 2층6,785만▼4,015만
09.1092㎡ · 3층1억 800만▼3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,659만원
집값 1억 7,800만원대출 −1억 2,460만원부대비용 +319만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾319만원
- 취득세 (1%)178만원
- 지방교육세18만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)36만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 봉산동 그랜드빌라1동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 159만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,800만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,483만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,134
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전남광주 여수시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.