대명빌라D
곡성읍 학정리
전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 대명빌라D 빌라 실거래가
단지 상세
대대명빌라D
대전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 · 빌라
대명빌라D
20.06.01 · 전용 70㎡
5,600만
실거래
3년 범위 · 70㎡ 5건역대최고 8,200만 (18.08)
3,600만8,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0770㎡ · 3층4,050만▲450만
03.2070㎡ · 1층3,600만▼4,600만
08.3170㎡ · 3층8,200만▲200만
04.0370㎡ · 2층8,000만▲2,400만
06.0170㎡ · 3층5,600만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 대명빌라D는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 114만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+4.7%7,000만 → 7,327만
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.9%7,650만 → 7,873만
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+2.8%2억 800 → 2억 1,389
한양파크빌곡성읍 학정리+2.5%1억 5,400 → 1억 5,788- 도도림곡성읍 학정리+2.4%8,100만 → 8,296만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.