대명해피니스2차
곡성읍 학정리
전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 대명해피니스2차 빌라 실거래가
단지 상세
대대명해피니스2차
대전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 · 빌라
대명해피니스2차
24.12.24 · 전용 52㎡
1억 450만
1년 +10.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 12건역대최고 2억 500만 (18.01)
1억 9,500만2억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2952㎡ · 1층1억 100만▼500만
12.2084㎡ · 2층2억 200만▼300만
01.1252㎡ · 3층1억 600만보합
01.1884㎡ · 4층2억 500만▲300만
03.2184㎡ · 2층2억 200만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,310만원
집값 1억 450만원대출 −7,315만원부대비용 +175만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾175만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 대명해피니스2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 199만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 450만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+4.1%7,550만 → 7,857만
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.3%2억 800 → 2억 1,476
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.7%7,650만 → 7,858만
한양파크빌곡성읍 학정리+2.4%1억 5,400 → 1억 5,765- 도도림곡성읍 학정리+2.0%8,100만 → 8,264만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.