(445-2)
벌교읍 회정리
전남광주 보성군 벌교읍 회정리 (445-2) 빌라 실거래가
단지 상세
((445-2)
(전남광주 보성군 벌교읍 회정리 · 빌라
(445-2)
21.05.27 · 전용 76㎡
6,000만
1년 -20.0%실거래
3년 범위 · 76㎡ 9건역대최고 7,780만 (17.03)
5,000만7,780만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1376㎡ · 2층5,400만▲100만
06.0176㎡ · 1층5,300만▼200만
07.1676㎡ · 1층5,500만▲500만
07.1676㎡ · 2층5,000만▼1,000만
10.0576㎡ · 1층6,000만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 벌교읍 회정리 (445-2)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 98만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,500만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 회회정국민벌교읍 회정리4,550만78만/㎡
- 해해밀가벌교읍 회정리1억 9,000만242만/㎡
- 회회정벌교읍 회정리3,900만66만/㎡
- 회회정빌라벌교읍 회정리5,000만69만/㎡
- 노노블레스벌교읍 회정리1억 5,500만193만/㎡
- 성성지보성읍 보성리5,300만100만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우산주공보성읍 우산리+2.3%1억 300 → 1억 540- 성성암해그린보성읍 원봉리+2.1%1억 5,500 → 1억 5,825
보성장미힐보성읍 우산리+1.1%1억 5,000 → 1억 5,167- 정정산보성읍 보성리+0.4%7,150만 → 7,179만
- 영영진보성읍 우산리+0.4%6,100만 → 6,123만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 회회정국민벌교읍 회정리4,550만78만/㎡
- 성성지보성읍 보성리5,300만100만/㎡
- 해해밀가벌교읍 회정리1억 9,000만242만/㎡
- 회회정벌교읍 회정리3,900만66만/㎡
- 마마리솔빌리지(41-3)보성읍 우산리2억 2,000만318만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.