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전남광주 해남군 해남읍 해리 천의보금자리2 빌라 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 해남군

단지 상세
천천의보금자리2
천

천의보금자리2

전남광주 해남군 해남읍 해리 · 빌라

24.06.03 · 전용 73㎡

1억 1,200만

실거래

3년 범위 · 73㎡ 10건역대최고 1억 1,500만 (15.11)
9,000만1억 1,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2173㎡ · 2층1억▼500만
06.3073㎡ · 4층1억 500만▲1,500만
08.2373㎡ · 4층9,000만▼1,700만
04.2273㎡ · 3층1억 700만▲100만
07.3073㎡ · 2층1억 600만▲600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,547만원

집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾187만원
  • 취득세 (1%)112만원
  • 지방교육세11만원
  • 중개보수 (상한)협의56만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 해남군 해남읍 해리 천의보금자리2는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 153만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,200만이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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