화인캐슬102동
화인캐슬102동
해남읍 남외리
단지 상세
화화인캐슬102동
화
화인캐슬102동
누적 30건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 남외리 화인캐슬102동은 대표가 1억 8,500만, 14세대, 준공 14년차예요. 교통은 목포역 30.5km(KTX·SRT), 무안공항 50.1km, 남해고속도로이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 72평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 해남군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신명해남읍 남외리1억 3,200만157만/㎡
- 본본가패밀리해남읍 남외리1억 8,500만239만/㎡
- 화화인캐슬101동해남읍 남외리1억 5,750만180만/㎡
- 공공간해남읍 구교리1억 2,200만203만/㎡
구교주공해남읍 구교리1억 500만236만/㎡- 구교2주공해남읍 구교리1억 400만227만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+4.0%4,500만 → 4,682만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,541
- 신신동백해남읍 해리+2.6%1억 500 → 1억 769
- 금금영해남읍 수성리+2.5%1억 3,000 → 1억 3,319
금강아파트(C동)해남읍 해리+2.0%4,000만 → 4,081만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
화인캐슬102동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 219만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 455분
- 공시가격
- 1억 500
화인캐슬102동 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 1억 8,500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2025-01-03 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2024-12-13 | 1억 6,800 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2023-04-26 | 1억 9,500 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2023-03-25 | 1억 7,800 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2021-08-17 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2021-03-05 | 1억 6,700 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2019-03-20 | 1억 4,000 | 84.7㎡ | 6층 |