구교2주공
구교2주공
해남읍 구교리
단지 상세
구교2주공
구교2주공구교2주공
누적 381건
1억 400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,294만원
집값 1억 400만원대출 −7,280만원부대비용 +174만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾174만원
- 취득세 (1%)104만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,120만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 구교리 구교2주공은 대표가 1억 400만, 260세대, 준공 27년차예요. 교통은 목포역 29.8km(KTX·SRT), 무안공항 49.3km, 남해고속도로이에요. 해남서초제한적공동 배정이에요. 용적률이 178%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 137m 거리예요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 해남군 해남읍 구교리 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 공공간해남읍 구교리1억 2,200만203만/㎡
- 구교주공해남읍 구교리1억 500만236만/㎡
- 해해남우진아트빌해남읍 구교리1억 6,000만268만/㎡
- 하하늘연가해남읍 구교리2억 1,700만256만/㎡
- 해해남파크사이드아파트해남읍 구교리2억 2,000만374만/㎡
- 새새시대맨션해남읍 구교리1억 2,000만153만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+4.0%4,500만 → 4,682만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,541
- 신신동백해남읍 해리+2.6%1억 500 → 1억 769
- 금금영해남읍 수성리+2.5%1억 3,000 → 1억 3,319
금강아파트(C동)해남읍 해리+2.0%4,000만 → 4,081만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
구교2주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 400 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 227만원
- 최근 6개월
- +8.6%
- 최근 1년
- +15.3%
- 최근 3년
- +22.8%
- 세대수
- 260세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 178%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 445분
- 배정 초등학교
- 해남서초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 137m
- 공시가격
- 6,120만
구교2주공 실거래가 · 누적 124건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1억 1,300 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-08 | 1억 1,500 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 1억 400 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-08 | 9,800만 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-22 | 1억 1,000 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2025-12-13 | 1억 1,900 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-08 | 9,900만 | 49.9㎡ | 9층 |
| 2025-08-07 | 9,700만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2025-07-18 | 9,700만 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2025-06-27 | 1억 300 | 49.9㎡ | 4층 |