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해남읍 구교리
단지 상세
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누적 815건
1억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,863만원
집값 1억 2,200만원대출 −8,540만원부대비용 +203만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾203만원
- 취득세 (1%)122만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,975만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 구교리 공간은 대표가 1억 2,200만, 480세대, 준공 26년차예요. 교통은 목포역 29.9km(KTX·SRT), 무안공항 49.4km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 해남군 해남읍 구교리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,546
- 신신동백해남읍 해리+2.1%1억 500 → 1억 722
- 금금영해남읍 수성리+2.0%1억 3,000 → 1억 3,255
- 송송지유송송지면 산정리+1.9%5,600만 → 5,706만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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공간 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 6개월
- -5.8%
- 최근 1년
- -2.1%
- 최근 3년
- +10.7%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 447분
- 공시가격
- 7,975만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
공간 실거래가 · 누적 260건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1억 2,200 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-08-04 | 1억 2,200 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-07-01 | 1억 1,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-15 | 1억 2,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-09 | 1억 3,400 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-01 | 1억 2,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-04-13 | 1억 3,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-04-10 | 1억 2,700 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-12 | 1억 3,200 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-11 | 1억 2,300 | 60㎡ | 12층 |