신명
신명
해남읍 남외리
단지 상세
신신명
신
신명
누적 115건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 남외리 신명은 대표가 1억 3,200만, 106세대, 준공 34년차예요. 교통은 목포역 30.7km(KTX·SRT), 무안공항 50.3km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 42%이에요. 해남군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 본본가패밀리해남읍 남외리1억 8,500만239만/㎡
- 화화인캐슬101동해남읍 남외리1억 5,750만180만/㎡
- 화화인캐슬102동해남읍 남외리1억 8,500만219만/㎡
- 공공간해남읍 구교리1억 2,200만203만/㎡
구교주공해남읍 구교리1억 500만236만/㎡- 구교2주공해남읍 구교리1억 400만227만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+4.0%4,500만 → 4,682만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,541
- 신신동백해남읍 해리+2.6%1억 500 → 1억 769
- 금금영해남읍 수성리+2.5%1억 3,000 → 1억 3,319
금강아파트(C동)해남읍 해리+2.0%4,000만 → 4,081만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
신명 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- +20.8%
- 최근 3년
- +18.1%
- 세대수
- 106세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.21대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 458분
- 공시가격
- 6,350만
신명 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 3,200 | 84.1㎡ | 15층 |
| 2026-08-06 | 1억 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2026-07-27 | 1억 3,700 | 83.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-17 | 1억 3,000 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-19 | 1억 3,500 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2025-12-05 | 1억 2,700 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2025-11-21 | 1억 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2025-08-06 | 1억 1,000 | 84.1㎡ | 10층 |
| 2025-06-09 | 7,000만 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2025-01-04 | 7,000만 | 84.1㎡ | 2층 |
신명 평형별 시세
- 전용 84.1㎡1억 3,200 · 2026-08-23 · 35건
- 전용 83.8㎡1억 3,700 · 2026-07-27 · 10건
- 전용 84.5㎡8,000만 · 2021-08-02 · 1건